Derecho Laboral
Un despido es injustificado en Chile cuando el empleador aplica causales como “necesidades de la empresa” o “desahucio” sin tener motivos técnicos, económicos o financieros reales que las justifiquen. Si estás en esta situación, debes interponer un reclamo en la Inspección del Trabajo o demandar ante los Tribunales del Trabajo para exigir el pago de tus indemnizaciones legales y los recargos correspondientes.
El plazo fatal para demandar por despido injustificado es de 60 días hábiles, contados de lunes a sábado (excluyendo domingos y festivos), desde la fecha en que se hizo efectivo el término de la relación laboral. Este plazo se suspende temporalmente si interpones un reclamo formal ante la Inspección del Trabajo, pero bajo ninguna circunstancia el plazo total para presentar la demanda en el tribunal laboral puede superar los 90 días hábiles.
Si al momento del despido tu empleador registra cotizaciones previsionales impagas, adeudadas o declaradas pero no pagadas (AFP, Fonasa/Isapre o Seguro de Cesantía), el despido es completamente nulo según la Ley Bustos. Aunque firmes el finiquito, el despido no produce efectos legales, lo que obliga a la empresa a seguir pagándote tus remuneraciones mensuales completas hasta que convalide el despido pagando la totalidad de la deuda previsional.
El autodespido o despido indirecto es el procedimiento legal mediante el cual el trabajador pone fin al contrato de trabajo debido a que el empleador ha cometido un incumplimiento grave de sus obligaciones, tales como acoso laboral, maltrato o el no pago de remuneraciones. Para realizarlo, debes enviar una carta de autodespido formal al empleador con copia a la Inspección del Trabajo y, posteriormente, interponer una demanda laboral en los tribunales para exigir las indemnizaciones legales con un recargo de hasta el 80%.
Derecho Civil y Contratos
En Chile, un acuerdo extrajudicial o contrato de transacción firmado ante Notario Público tiene plena validez legal y produce el efecto de cosa juzgada, lo que significa que tiene la misma fuerza vinculante que una sentencia dictada por un juez. Es el mecanismo más eficiente en el Derecho Civil para resolver disputas contractuales, cobro de deudas comerciales o partición de bienes de forma rápida, disminuyendo drásticamente los costos económicos y el tiempo respecto a un juicio civil ordinario.
Para desalojar a un arrendatario moroso de forma rápida, se debe iniciar un juicio monitorio de arrendamiento bajo el marco de la Ley Nº 21.461 (“Devuélveme mi casa”). Este procedimiento permite que, una vez notificada la demanda, el arrendatario tenga un plazo estricto de 10 días corridos para pagar los arriendos y cuentas adeudadas; si no lo hace, el juez dictará de inmediato la orden de lanzamiento y desalojo forzoso con el auxilio de la fuerza pública (Carabineros).
Realizar un estudio de títulos de un bien raíz es fundamental porque es el único análisis legal que garantiza que el vendedor es el dueño legítimo de la propiedad y que esta se encuentra libre de hipotecas, embargos, prohibiciones de enajenar o litigios pendientes. Este estudio lo realiza un abogado especialista revisando las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces (CBR) por un período mínimo de 10 años, protegiendo tu inversión patrimonial antes de la firma de la escritura de compraventa.
Consultas Legales
Para solicitar la revisión de tu situación legal, solo debes completar nuestro formulario de contacto en línea detallando brevemente tu problema. Una vez recibidos tus datos, el caso será asignado y abordado de forma exclusiva por el abogado socio especialista en la materia (Área Laboral o Área Civil/Extrajudicial), quien se pondrá en contacto contigo a la brevedad para indicarte los pasos a seguir.